Omschrijving
WONEN NABIJ DE SOESTERDUINENDe deur uit, de straat uit en u loopt in een van de mooiste natuurgebieden van Midden-Nederland. Soest-Zuid is om die reden een van de geliefdste wijken van het dorp, rustige straten en toch centraal gelegen met alle voorzieningen op korte afstand. De Braamweg is een voorbeeld van zo'n plezierige straat.
Zowel de winkels, scholen, het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
WONEN NABIJ DE SOESTERDUINENDe deur uit, de straat uit en u loopt in een van de mooiste natuurgebieden van Midden-Nederland. Soest-Zuid is om die reden een van de geliefdste wijken van het dorp, rustige straten en toch centraal gelegen met alle voorzieningen op korte afstand. De Braamweg is een voorbeeld van zo'n plezierige straat.
Zowel de winkels, scholen, het NS-Station en het natuurgebied De Soester Duinen zijn op loopafstand.
RUIM GEZINSHUIS / WOON-WERKHUIS
Op nummer 25 staat een verrassende, charmante twee-onder-één-kapwoning. In het verleden was het een wolwinkel met bovenwoning, in de jaren ‘80 onder architectuur verbouwd tot volledig woonhuis, met behoud van originele details, zoals de paneeldeuren en glas-in-loodramen van de winkel.
Het huis is riant uitgebouwd: de ruime leefkeuken loopt over in de tuinkamer, die grote eettafel?, die past hier makkelijk. Een andere bestemming zoals een tweede woonkamer, TV-kamer of workshopruimte kan natuurlijk ook en met een kleine aanpassing behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden!
Het huis is goed onderhouden en flink verduurzaamd: er is vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, het huis is grotendeels voorzien van HR++-beglazing. Er zijn 14 zonnepanelen en de voorbereiding voor een zonneboiler. Het huis heeft energielabel A en heeft een laag energieverbruik.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet. Aan de voorzijde de woonkamer met zicht op de bostuin, met een houtkachel als extra verwarming. Aansluitend is de complete leefkeuken met o.a. Boretti-oven, kookschiereiland op gas, ruime hoeveelheid kastruimte, eetkamer en toegang tot de (wijn)kelder met stahoogte.
Aan de achterzijde de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, met inpandige verbinding naar de bijkeuken en de schuur/fietsenstalling.
De gehele woonkamer, leefkeuken en tuinkamer zijn voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, er zijn drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende hardhouten vloer. De grootste slaapkamer heeft nog een mooie originele schouw en alle kamers hebben een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een dubbele douche, twee wastafels en het tweede toilet en de wanden en vloer zijn bekleed met natuursteen.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar zolder, momenteel in gebruik als bergzolder. Een royale slaap-/ of werkkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.
De oppervlakte van deze verdieping (ca 17 m2) wordt dan toegevoegd aan het gebruiksoppervlakte wonen, zodat het totale woonoppervlakte van het huis verhoogd wordt tot 168 m2.
TUIN
De zonnige tuin (op het westen) met diepe voortuin is ingericht als bostuin, de zijtuin met terras en kruidentuin en achtertuin heeft meerdere hoekjes en zitplekjes. Door het geheel met hagen, bomen en struiken omsloten perceel, kijkt u vanuit het huis overal in het groen en is er veel vrijheid.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca 151 m²
Inhoud: ca 726 m³
Perceeloppervlakte: ca 405 m²
Bouwjaar: ca 1940
Energielabel: A
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.629,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
726 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
44 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-07-2028
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (6.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceelnummer
3485
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.