Utrechtseweg 198

Omschrijving

Op deze prominente locatie op de Amersfoortse berg werd in 1899 deze unieke karaktervolle vakwerkvilla gebouwd en in 1919 ingrijpend verbouwd, onder architectuur van E. Cuypers, tot haar huidige vorm. De voorgevel is zowel indrukwekkend als charmant maar geeft slechts een glimp van het prachtige huis dat erachter schuilgaat.

Deze vrijstaande villa is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op drie minuten wandelafstand liggen onder andere het bosrijke gebied Klein Zwitserland en het Belgenmonument. Het historische centrum van Amersfoort, het winkelgebied aan de Leusderweg en het station zijn in enkele fietsminuten te bereiken. Scholen en sportclubs zoals tennisclub A.L.T.A., Hockeyclub Amersfoort en Golfclub De Hoge Kleij zijn eveneens dichtbij.

Een ruime en privé gelegen tuin omsluit het huis. De majestueuze rode beuk is daar bijzonder goed op zijn plek. Met een perceeloppervlak van 1.180 m2, biedt de tuin volop mogelijkheden tot buitenactiviteiten.

Het verrassende bijgebouw, met glazen schuifpuien en een sedumdak, werd in 2019 in harmonie met de omgeving gerealiseerd. In deze verwarmde buitenkamer kan het hele jaar door genoten worden van de bosrijke omgeving. Het hierin gelegen overdekte en compacte zwembad met jetstream zorgt dat sportievelingen de dag energiek kunnen beginnen.

Onderhoud
De villa is uitstekend onderhouden. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en van monumentale kwaliteit.

Indeling

Begane grond
De vestibule leidt naar een ruime hal met een statig trappenhuis. De granitovloer en de klassieke radiatoren benadrukken de authentieke uitstraling van het huis, terwijl de plafonds van 3,34 meter bijdragen aan een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zitkamer, perfect voor het ontvangen van gasten of voor ontspanning met uitzicht op de tuin.

De woonkeuken en oorspronkelijke eetkamer staan in open verbinding met elkaar en zijn voorzien van originele, houten inbouwkasten met veel opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een ruime opslagkelder. De losgesitueerde studeerkamer met gashaard is een ideale ruimte om in te werken vanuit huis. Verder zijn er twee sfeervolle open haarden in de zit- en eetkamer, voor wie de charme van een echt houtvuur wil ervaren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping grenzen vijf ruime slaapkamers aan een centrale overloop. De eerste slaapkamer heeft twee dakkapellen en een Velux dakraam, de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel, twee Velux dakramen en wastafel. De derde en tevens grootste slaapkamer heeft hoge plafonds en een kastenwand. De vierde slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, de vijfde slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en een wastafel.

De eerste badkamer heeft een douche, bad, wastafel en toilet. De tweede badkamer, die grenst aan twee slaapkamers, is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Extra voorzieningen
De villa beschikt over een oprit met elektrisch hek. Deze oprit biedt plaats aan drie auto’s en er is een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Kortom een fantastisch karakteristiek en ruim gezinshuis met een geweldige bosrijke tuin! Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.675.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.950,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 1180 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 997 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 543 m² (14.0 m bij 38.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie F Perceelnummer 2516 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties